Реновация пятиэтажек в Москве последние новости. Эксклюзив.

0

Рассмотрение дела о признании недействительным протокола общего собрания собственников (ОСС) о включении дома № 5 в Чуксином тупике в программу реновации, назначенное на 1 декабря 2017 года, было отложено Коптевским районным судом до 14 декабря

В ближайшие 5-6 лет новый объем недвижимости на рынке из-за реновации не появится, поэтому программа не обвалит рынок новостроек Москвы. Такое мнение высказал Марат Хуснуллин, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

С 1 августа 2017 года в общественный штаб по реновации обратились 343 жителя столицы. Чаще всего москвичей интересовало, как войти в программу, если дом не включен в нее. Штаб работает каждый вторник и четверг с 9.00 до 20.00 по адресу Лихов переулок, 3с1.

Петр Шкуматов, общественный деятель, популярный блогер и координатор движения «Общество Синих Ведерок», рассказал в интервью о том, что представляет собой программа реновации жилья в Москве, есть ли у нее плюсы и можно ли переселять москвичей из «хрущевок».

Мэрия Москвы начала публиковать результаты голосования по каждому дому. Мэр города Сергей Собянин сообщил, что голоса тех, кто не высказал свое мнение по вопросу участия дома в программе реновации, будут учитываться пропорционально голосам уже проголосовавших соседей. Раньше предполагалось, что «молчуны», те, кто за период проведения голосования не выскажет свое мнение, будут отнесены к проголосовавшим за участие в реновации.

Руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин сообщил, что программа реновации охватит 7% жилого фонда Москвы (350 000 квартир), она станет самым крупным проектом редевеломента городских территорий в мире.

36% москвичей захотели улучшить свои жилищные условия и докупить жилплощадь в рамках программы реновации, а 24% готовы увеличить имеющееся количество комнат на одну. Власти Москвы и АИЖК сейчас прорабатывают механизмы льготной ипотеки, в том числе для программы реновации.

По заявлениям Собянина, этажность нового строительства в зоне реновации будет индивидуально определяться для каждого района и составит от 6 до 14 этажей. Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал о том, что в некоторых районах города возможно строительство высотой до 20 этажей[46].

Реновация пятиэтажек в Москве список. Все последние сведения.

Программа сноса панельных пятиэтажек в Москве реализуется уже не первый десяток лет. Но новый проект реновации – это классический пример «хотели как лучше, а получилось как всегда». Когда хорошую и полезную идею извращают так, что ничего, кроме протеста и отторжения она у людей не вызывает. Все началось с того, что 17 февраля к мэру столицы Сергею Собянину обратились члены городской Общественной палаты с просьбой «законодательно обеспечить» снос морально устаревших пятиэтажек. 21 февраля 2017 года на встрече с Собяниным президент РФ Владимир Путин дал добро на реализацию программы по замене ветхого жилья.

Первоначально мэрия рассматривала возможность включения в программу 7934 домов и переселение 1,6 миллионов человек: эта информация была указана в презентации, подготовленной ко встрече с депутатами Государственной Думы накануне внесения законопроекта[27]. В марте-апреле по результатам консультаций с муниципальными депутатами и старшими по домам, поквартирного телефонного опроса и мониторинга протестной активности из списка были исключены дома в 40 районах старой Москвы и 15 поселениях на территориях, включённых в состав Москвы в 2011—2012 годах[28]. Список домов, предполагаемых ко включению в программу реновации, составлялся при участии научного совета при Департаменте культурного наследия города Москвы и общественного движения «Архнадзор», которые проследили за исключением из программы исторических памятников без охранного статуса, подходящих под программу по критериям этажности ветхости и износа коммуникаций. В частности, из программы были исключены дома в 40 рабочих кварталах 1920-х — 1930-х годов постройки[29][30].

В конце апреля 2017 года главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил о планах проведения международного архитектурного конкурса на разработку новых кварталов для программы реновации, которые будут возведены на 5 экспериментальных площадках в городе[44]. О начале конкурса Сергей Собянин объявил в своём твиттере 17 июня. Персональное приглашение к участию от московского градоначальника получили британское архитектурное бюро Foster and Partners и швейцарское Herzog & de Meuron[45].

В 2017 году было принято решение о второй программе, в рамках которой планируется снести все так называемые «хрущевки», по причине того, что через 10-20 лет эти дома тоже устареют морально и технически. Вторая часть сноса старых домов может растянуться еще на 20 лет, поскольку властям предстоит снести 25 млн кв. метров недвижимости (примерно 5-6 тысяч домов). Это панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные 1-510 и кирпичные 1-511 (с модификациями внутри серий 1-507, 1-515/9, 1-605А). В рамках второго этапа программы придется расселить 1,6 млн человек.

Появились первые списки пятиэтажек под снос. В ходе публичных слушаний решено снести 9 домов в Отрадном и 6 домов в районе Лианозово. Власти Москвы сообщили, что «в первую очередь будут сноситься и расселяться те дома, жители которых собрали максимальное число голосов за участие в программе реновации».

Отобраны 300 площадок для строительства жилья в рамках реновации, на которых возможно строительство 4,5 млн кв. метров жилья. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью газете «Аргументы и факты»: «Мы проделали гигантскую работу, можно сказать, прочесали весь город и нашли потенциально возможные для переселения участки».

В 2017 году участвующие в программе реновации жители улицы Годовикова пикетами у здания Департамента городского имущества города Москвы[58] и вывешиванием плакатов[59] безуспешно сопротивлялись принудительному переселению на отдаленную Березовую аллею[60], вместо обещанного им жилья на соседней Большой Марьинской[61], в этом вопросе Мосгорсуд[62], а позже Останкинский суд, встал на сторону мэрии, которая апеллировала к закону Москвы № 21 «Об обеспечении прав граждан при переселении», данный закон позволяет предоставлять жилье, как в районе проживания, так и в соседних районах[63]. В результате диалога с властью, на собрание жителей улицы Годовикова, вместо ожидаемых чиновников, прибыл отряд ОМОНа[64].

Несколько связанных с мэрией источников сообщали журналу Forbes, что предпосылкой быстрого начала программы реновации стало желание городской администрации избежать перераспределения доходов московского бюджета в пользу регионов с высокой долговой нагрузкой, предложенного в сентябре 2016 года главой Министерства финансов Антоном Силуановым и запланированного на 2018 год. В общении с журналистами главный научный сотрудник Института социальной политики Высшей школы экономики Наталья Зубаревич отметила реалистичность этого сценария, поскольку только за 2016 год доходы консолидированного бюджета Москвы увеличились на 188 миллиардов рублей. Собеседники издания также отмечали, что масштабная программа реновации позволит Москве привлечь инвестиции в строительную и смежные отрасли[2].

В соответствии с законом Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», собственники коммерческих помещений в домах, включённых в программу реновации, смогут рассчитывать на денежную компенсацию по оценочной стоимости или равноценное помещение. По сведениям Московской торгово-промышленной палаты, в зоне реновации находится около 1500 коммерческих помещений в частной собственности и около 400 в муниципальной. По сведениям РБК, реновация затронет около 2500 объектов малого бизнеса[43].

Для переселения жителей «хрущевок» по программе реновации уже сданы в эксплуатацию 12 домов. Их общая площадь составляет 150 тыс. кв. метров, возведены здания в рамках госпрограммы «Жилище». Список адресов готовых домов смотрите по ссылке.

Реновация пятиэтажек в Москве график. Свежий материал на 14.01.2018 г.

В поддержку программы реновации выступил в июне 2017 года глава Отдела внешних церковных связей Московского патриархата митрополит Иларион, отметив, что власти предлагают жильцам расселяемых пятиэтажек выгодные условия и заботятся о безопасности людей[65].

Квартиры, которые предоставят москвичам в рамках реновации, будут на 30-100% дороже их старого жилья. Стоимость повысится за счет более высоких стандартов отделки, удобной планировка квартир, качественного благоустройства территорий.

Еще два дома вышли из столичной программы реновации жилья. Одно здание находится в Бабушкинском районе на ул. Енисейской, второе — в районе Хорошево-Мневники на набережной Новикова-Прибоя. Таким образом, в программе осталось 5175 домов.

В Москве появилась новость о том, что москвичам будут доступны шоу-румы с образцами отделки квартир по программе реновации. Специальные демонстрационные центры появятся во всех районах столицы, где будет реализовываться программа. В шоу-румах москвичи смогут увидеть, какое качество отделки будет в их новых квартирах, а также узнать о стандартах будущего жилья из буклетов.

В предварительные списки не включались панельные 9-этажные дома (прописанные в итоговой версии законопроекта), однако в интервью «Комсомольской правде» 4 мая Сергей Собянин отмечал, что мэрия рассмотрит возможность их сноса с согласия жителей, если дома входят в поквартальную застройку и находятся в ветхом состоянии[35]. В результате в программу реновации вошло около 100 девятиэтажных домов[36].

Определены адреса первых 113 площадок, где будет вестись строительство домов в рамках программы реновации. По мнению Марата Хуснуллина, заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства, «85-90% жителей останется не то что в своих районах, а в микрорайонах».

Началось голосование по программе реновации. Собственники домов, которые вошли в предварительный список на снос, а также жильцы квартир по договорам соцнайма могут проголосовать на портале «Активный гражданин» или в центрах госуслуг «Мои документы» или провести общее собрание собственников помещений дома и решить, хотят или нет они участвовать в программе реновации.

Подведение итогов архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций застройки кварталов реновации перенесено на начало следующего года. Решение будет приниматься после оценки проектов москвичами

На заседании правительства Москвы утверждены требования к отделке квартир, предоставляемых по программе реновации. По словам Марата Хуснуллина, ее стоимость составит свыше 11 тыс. рублей за квадратный метр.

Реновация пятиэтажек в Москве фото. Последие сведения на 14.01.2018 г.

В январе 2018 года могут выбрать лучшие концепции реновации, которые были представлены на архитектурно-градостроительном конкуре. Далее начнется работа над проектом планировки и отдельными проектами домов, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

В целом по данным на август 2017 года в программу реновации были включены 5144 дома. При этом по отдельным объектам решения собраний собственников были обжалованы в суде, в связи с чем этот список не был окончательным[1].

До ноября 2017 года будет составлен список домов, которые не будут сносить по программе реновации. Это здания, имеющие историческую ценность. Рабочая группа уже рассмотрела 600 объектов, треть из которых предлагается сохранить.

50 тысяч москвичей — участников программы реновации переедут в ближайшие 3-4 года, сейчас в работе находится 5 млн кв. метров потенциального жилья. Вторая волна программы подразумевает строительство уже 10 млн кв. метров.

Для строительства в рамках реновации определены еще 15 стартовых площадок в районах Останкинский (СВАО), Печатники (ЮВАО) и Покровское-Стрешнево (СЗАО). К концу 2017 года базовый список территорий для новой застройки будет состоять минимум из 150 площадок.

Госдумой РФ в 3-м чтении принят закон о налоговых льготах для участников программы реновации. Доходы этих граждан, полученные в ходе программы, освобождаются от НДФЛ, также им не придется платить госпошлину за регистрацию прав на новое жилье.

Юрист Юрий Крюков рассказывает, чем отличаются первая и заключительная редакции законопроекта о реновации жилья в Москве. После сравнения первой и третьей редакций проекта федерального закона мы увидим, что объем текста увеличился в 2 раза и было внесено более 100 поправок.

Для полноценного запуска программы реновации нужно 350 стартовых площадок. Сейчас в наличии только 210 площадок для строительства нового жилья, их количество планируют увеличить до необходимого к концу 217 года.

Новые дома в рамках программы реновации на определенных столичными властями стартовых площадках начнут строить в 2018 году. Дома «первой волны» составят около 20% от всего объема программы.

Кэри Гуггенбергер, администратор группы «Москвичи против сноса», одна из организаторов митинга против программы реновации, рассказала в беседе с главным редоктором портала Novostroy-M.ru Ириной Кис о том, чем плоха реновация, как бороться с коррупцией и собрать для этого группу из 28 000 единомышленников.

Реновация пятиэтажек в Москве видео. Детальная информация.

Живём и радуемся!!!

Комментарии закрыты