Где взять дешевый кредит . Срочная информация.

0

 

 

Преимущества существенные в сравнении с условиями банков, которые выдают ипотечные кредиты. Если в банке минимальный процент составляет 14% годовых, да и то с ипотекой у нас связываются немногие. То по госипотеке проценты составляют от 8 до 10 в зависимости от вашего первоначального взноса. Чем больше взнос, тем меньше процент.

Грамотный подход начинается именно с экономии: ставим цель и пытаемся рационально экономить. Получаем некоторую сумму, которую откладываем. Далее простой расчёт показывает, когда цель будет достигнута за счёт экономии. Так же очевидным становится, на сколько сократится этот срок, если в этом месяце удастся заработать больше. Тут то и стимул заработать больше появляется и бережливость к “сверхдоходам”, а это очень важно: не потратить неучтённые деньги. Правильный совет, по моему мнению, звучит так: “Нужно и экономить, и больше зарабатывать”.

— Кроме того, мы строим дом в Нарыне и дом в микрорайоне Тунгуч в Бишкеке. Там по 60 квартир. Их тоже достроят уже в следующем году. Квартиры будут сдаваться в аренду с последующим выкупом, — разъясняет глава ГИК Бактыбек Шамкеев.

А что если они об этом не знают? Инвестиции, это совсем не просто. Этот совет хорошо работает, когда речь идёт об абстрактной куче 100$ купюр, а их владелец – успешный адвокат из Голливуда. Совсем наоборот, когда это скромные накопления среднестатистического офисного работника из Новосибирска.

Бесполезные траты самоустранятся. А в случае со списком – деньги будут потрачены, но будет известно на что, а эффекта в виде экономии может и не быть. Если интересно узнать категории расходов, то просто пользуйтесь картой вместо наличных – статистика трат есть в мобильном приложение банка, а ещё у карты есть кэшбэк и от неё не остаётся куча никчёмной мелочи.

«Органы опеки, — спрашиваю я, — в курсе вашей ситуации?» А они, оказывается, не видят оснований защищать эту семью! Между тем выселение матери с несовершеннолетним ребенком происходит при участии как раз органов опеки и прокуратуры. Просто потому, что подобные решения имеют исключительный характер и выносятся судом. Но представители опеки судебные заседания упорно игнорировали. Если же верить гендиректору «МКБ» Сидоренко, квартиры с детьми его компания и не трогала вовсе. В письме, адресованном участникам круглого стола на тему антирейдерства, он утверждает, что «…ни в одном из переданных в залог недвижимом имуществе не проживали и не были зарегистрированы несовершеннолетние дети». Видимо, ребенок в квартире Новиковых — фантом. И для органов опеки — тоже.

Не берите такой займ, Вы сами подумайте, если вдруг что то произойдет и Вы не сможете оплачивать новый кредит, то Вас вышвырнут на улицу, и дочь тоже. Будет решение суда и Вы будете обязаны выселится. Представьте эти последствия. Если Вы в этом не разбираетесь, а это видно из Вашего вопроса, не подписывайте НИЧЕГО.

Наргиза Осмонова, супруга известного в узких кругах музыканта, дирижера консерватории. Правда, кроме постоянной работы в бюджетной сфере, Медет работает еще в двух местах. И госипотечная программа оказалась кстати, ведь супружеская пара, не имевшая собственного жилья в Бишкеке, думала о переезде.

— Если возьмем прошлый год и этот — цены подросли. В «Серебряном» продажа была 47-48 (тысяч за кв. м), 49 максимум. В этом году планка 49,5. 48 — только первые этажи. Выше пятого — 52-54-55. Бензин подорожал – сразу на тысячу я поднял. Как только сейчас 2% по НДС дадут – хоть на 0,5-1% опять будем поднимать цены с нового года. А вот с июля следующего года, если будут эскроу-счета, то будет сразу резкий рост на 15-20%.

Если в отношении «МКБ» будет возбуждено уголовное дело, у Стариковых появится реальный шанс вернуть квартиру. Но в большинстве случаев уголовные дела по системе «займ — залог недвижимости» до судебного разбирательства не доходят. А если и рассматриваются, то в гражданских судах. Сотни пострадавших уже который год требуют возбуждения именно уголовного преследования. Они сами собрали доказательства и необходимые документы, среди которых липовые расписки, поддельные договоры и прочие дурно пахнущие бумажки.

Где взять дешевый кредит новые подробности. Сводка на сегодня.

— Все знают: у людей нет денег. Рынок капитально просел. Мы выживаем только за счет того, что  отстроили 27 домов сразу. Сейчас я перешел на строительство двух домов, пять  заканчиваю. В том году я два дома заморозил (там 50% не было), 4-й и 7-й дом в «Серебряном береге» обтянул колючей проволокой. Дешевле было сохранить, чем платить квартплаты. В июне этого года мы их сдали. Готовим еще три дома там ко вводу, в 12-м у меня 63% пайщиков, думаю, 70% наберу через два месяца. А вот в 11-м и 5-м пока только 43% — уже недоберу до зимы, наверно. Новый дом, где только шесть пайщиков (2%), тоже буду морозить. В Кировском округе еще один готовлю к заморозке (уже четвертый). Но продажи идут на всех домах. В прошлом месяце у меня 99 продаж было, в этом 84. Дело притормозилось из-за «Арены». Пошел шум, что там текучесть грунтов. Но там под тысячу ударов нужно, чтобы 12-метровые сваи забить! Обследование сделали всех домов, никаких трещин нет, грунты посмотрели – все нормальные. Что там они панику пустили на «Арене»? Она и была такая! Они сейчас заинтересованы сказать, что речка развернулась вспять и подмыла сваи – я так понимаю из всех публикаций. В 2008-м хотели строить там огромный мегаполис, забили сваи, испытали грунты, затем мы испытали, и когда наложили картину – один и тот же состав грунта, ничего не изменилось, все так же держится. Я в этой комиссии не состою, но я думаю, что там и со сваями, и с фундаментом должно быть все в порядке. А то, что там трещало, – об этом лет десять назад говорили, тут ничего опасного нет.

Наргиза столкнулась за эти 1,5 месяца, что бегала из банка по учреждениям и обратно, со всеми бюрократическими препонами, о которых раньше только слышала. Теперь она сполна ощутила тяготы бюрократии в Кыргызстане. И срок у справки закончился, и нотариально надо заверить, а потом еще раз. В общем, им повезло, хотя это скорее результат их упорства довести начатое дело до конца.

25 июня в подмосковной Лобне многодетную семью Стариковых выкинули из квартиры на улицу. Как и было обещано, без предупреждения, чтобы сочувствующие не успели собраться. Утром у дома № 4 по Лобненскому бульвару выгрузилась внушительная бригада: судебные приставы, вооруженные автоматами бойцы спецназа — всего полтора десятка человек. И полдня не прошло, как все было закончено. Такая же участь ожидает еще несколько семей, имевших неосторожность взять кредиты в микрофинансовых организациях. А они с некоторых пор выдаются под залог недвижимого имущества — спасибо принятому 8 лет назад ФЗ № 151. Закон развязал микрокредиторам руки. И вот итог: 127 квартир было отнято с 2011 года у клиентов только одной подобной компании — «Международного кредитного бюро» («МКБ»). Все 127 квартир перешли в собственность самой МФО либо были оформлены на аффилированных лиц — «Мосаренду» и «Столичные кредиты». По другим сведениям, отнятых квартир более 300 на общую сумму порядка 2,4 млрд рублей.

Ставка по ипотечному кредиту формируется из стоимости фондирования, цены приобретаемого объекта, а также размера риска и маржи. Чтобы удерживать или снижать ипотечную ставку, банкам нужно привлекать долгосрочное фондирование. Когда стоимость фондирования превышает заложенную оценку, кредитные организации вынуждены поднимать ставки по займам, иначе придется работать в убыток.

Кредиты, займы, долги – зло. Это факт. Но иногда это меньшее зло. Есть минимум три ситуации, когда кредит сэкономит ваши деньги и убережет от серьёзных проблем. Всё дело в том, что иногда время играет решающую роль и проблема дорожает быстрее, чем набегают проценты по кредиту, который мог бы от неё избавить. Чтобы не быть голословным приведу три примера:

Даже если закрыть глаза на то, что размер займа превышал лимит, установленный для микрофинансовых компаний Центробанком, опустить другой существенный нюанс никак нельзя. Ведь заем «МКБ» выдало отнюдь не из собственных средств. Достаточно посмотреть выписку из ЕГРЮЛ, а из нее следует, что уставной капитал организации — 11 млн рублей — был внесен в качестве залога в пользу латвийского АО «Rietumu Banka» до полного исполнения обязательств по кредитному договору. Проще говоря, внеся залог, в этом же банке «МКБ» получило кредит с обязательством вернуть его до 1 марта 2015 года. Деньги же Новиковым были перечислены по договору от 31.03.2014. Это значит, что компания выдала заем из привлеченных от другой организации средств. Есть ли у нее лицензия, позволяющая осуществлять подобные операции, — большой вопрос. Что же до латвийского банка, то именно он появился здесь не случайно: учредители ООО «МКБ» Андис Анспокс и Сергейс Маликовс являются гражданами Латвии. А бизнес свой организовали в России, подключив высококвалифицированных специалистов. Те, в свою очередь, схему выстроили замысловатую, с массой юридических тонкостей, о которых обыватель даже не догадывается. А если попался на крючок, шансов соскочить с него практически нет. И вот что любопытно: пострадавшие от ООО «МСК-групп», «Парнаса», «Московской залоговой компании», «МКБ», «Лайнера», «Кредо», «Энергии» — то есть абсолютно разных организаций, с поразительным постоянством называют одни и те же фамилии.

— На Левом берегу, например, есть места, где квадратный метр предлагается почти по себестоимости. Учитывая, что в 2017 году новые площадки особо не осваивалось, текущее предложение на рынке достаточно комфортное для клиентов. Увеличился средний чек. Если два года назад средний ипотечный кредит составлял где-то 1,4 млн. рублей, то сейчас 1,8-1,9 млн. Люди предпочитают квартиры больших площадей. Понятно, что самые популярные — однокомнатные, двухкомнатные, но тем не менее часто люди сейчас покупают смежные квартиры и объединяют их. Тем более в ВТБ сейчас действует акция: больше метров — меньше ставка. В этом году планируем провести ярмарку новостроев, там тоже будут интересные продукты и программы. Идет четкий, плотный крен веса в сторону вторичного жилья. Если раньше баланс вторички и новостроя был 65% на 35%, то сейчас практически 80% ипотечных кредитов берут на вторичный рынок. Это связано в том числе с изменением законодательства: мало кто из застройщиков продает на этапе стройки. Если говорить по округам, то Центральный, Советский, Кировский держат по 30% каждый. Стал серьезно снижаться возраст заемщика — средний возраст 33 года (раньше он составлял около 40). Что касается межрегиональных сделок, три ключевых направления остаются — южные районы, Москва, Санкт-Петербург. Стали появляться сделки по приобретению жилья в Новосибирске. Ипотека формирует половину нашего портфеля — 12 из 23 млрд. рублей. В среднем ипотеку берут на 12 лет, а через 7 как правило закрывают.

Этот метод хоть как-то подойдёт для клинических транжир. Нормальному человеку он ни к чему, достаточно при получении ЗП отложить деньги на еду, транспорт и прочие необходимые траты, а для оставшихся “карманных денег ” установить дневные и недельные лимиты. В этом случае произойдёт естественный отбор, что купить, что приносит больше пользы.

Вспомним, Венера, наша первая героиня, не смогла уплатить первоначальный взнос за жилье. Наргиза уплатила 10%, но это минимальный взнос, поэтому банку нужны поручители, которые в случае неплатежеспособности Наргизы будут либо платить за нее, либо банк заберет их недвижимость.

Где взять дешевый кредит последние данные 12.10.2018 г. Свежий материал на 12.10.2018 г.

Но вернемся к Новиковым. Когда они получили, наконец, реальные деньги, выделенная сумма начала таять буквально на глазах: 280 тыс. рублей запросил брокер, 200 тысяч — посредник, в 20 тысяч обошлась справка о мифической зарплате… На руках у заемщиц после всех выплат остался миллион рублей. Только через 10 дней после подписания договора им выдали график платежей — 11 абсолютно одинаковых строчек, все цифры в любой из них, что в апреле 2014-го, что в марте 2015-го, неизменны. Разобраться, как уменьшается сумма займа, невозможно даже с лупой.

И тогда Венера ушла ни с чем. Ведь зарплата учителя невысокая. Она, как замдиректора и имеющая степень магистра, получает 15 тысяч сомов в месяц. За квартиру по госипотеке она должна была платить 26 тысяч. Ее муж, у которого нет официального места работы, не смог подтвердить свои доходы. А банк требует, чтобы доход семьи был в два раза выше выплат по кредиту. То есть семейный доход Венеры должен составлять минимум 52 тысячи сомов. Чтобы 50% она отдавала банку за жилье, а оставшиеся средства — это ежемесячные расходы ее семьи. Плюс человек должен уплатить минимум 10% от стоимости квартиры. Чем выше первоначальный взнос, тем меньше годовой процент.

В то же время два крупнейших игрока ипотечного рынка – ВТБ и Сбербанк – о возможном росте ставок не упоминали. Даже наоборот, глава Сбербанка Герман Греф на встречи с президентом Владимиром Путиным сообщил, что организация планирует сделать жилищные займы еще дешевле в течение года за счет рефинансирования старых кредитов в ипотечном портфеле. Если ориентироваться на предыдущие заявления Грефа, то банк стремится к ставке в 7%.

А потом, завершая разговор, говорит, что не получилось у государства внедрить доступное жилье. Программа опять же рассчитана на тех, у кого есть деньги. А люди даже со средней зарплатой никогда не смогут приобрести столь вожделенные квадратные метры.

В любой момент на улице вместе с дочерью и девятимесячной внучкой может оказаться москвичка Мария Новикова. Заем под залог квартиры она брала 4 года назад в уже упомянутом «МКБ». Сегодня службой судебных приставов квартира выставлена на продажу.

Когда ситуация дошла до крайности, Стариковых буквально «развели» на другой договор — лизинга. Его преподнесли как единственную возможность остаться в квартире. От клиентов требовалось лишь переоформить недвижимость на одну из предложенных надежных фирм и постепенно выкупать. На деле же так называемый лизинг оказался договором купли-продажи, а «надежная фирма» — аффилированным лицом под названием ООО «Мосаренда», которое и стало новым владельцем квартиры Стариковых.

Пока что банки ожидают дальнейших решений ЦБ, который в случае ухудшения ситуации на валютном рынке может повысить ключевую ставку еще на 0,25 п.п. Сейчас изменения стоимости ипотечных кредитов могут варьироваться лишь в пределах 0,5-1 п.п., заявила коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина. Эту тенденцию доказывают произошедшие увеличения ставок в Транскапиталбанке, ДОМ.РФ и Абсолют Банке.

Про небюджетников разговор отдельный. Для них все пока только в планах. Так что, дорогие мои кыргызстанцы, улыбаемся и машем, ой, то есть надеемся. Надеемся и ждем, что однажды все-таки будут предприняты реальные меры для того, чтобы программа «Доступное жилье» стала, наконец, для нас доступной.

Где взять дешевый кредит список банков. Подробная информация.

Живём и радуемся!!!

Комментарии закрыты