Ведь тогда вы столкнетесь с двойной нагрузкой — и по ипотечному кредиту, и по потребительскому. А потянуть это сможет далеко не каждый, тем более если случится что-то непредвиденное — болезнь или увольнение, например.
Стоимость квадратного метра в 3 квартале 2018 года выросла по отношению к предыдущему на 2,1%, составив 203 775 рублей. Впервые с начала 2017 года этот показатель превысил 200-тысячную отметку.
«Несмотря на это, по ряду признаков видно, что сегодняшний рынок нуждается в доступном предложении, – отмечает Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Доля жилья комфорткласса, выведенного в продажу в 3 квартале, составляет 66%. Эта цифра более чем в два раза превышает долю бизнес-класса, на который пришлось 31% нового предложения. За последние полтора года такого соотношения не наблюдалось ни разу, доля выходившего комфорткласса превалировала над «бизнесом» всего один раз и только на 6%. Обычно объёмы предложения бизнес-класса растут быстрее. Во втором квартале 2018 года, например, структура нового предложения была следующей: 81% выведенного в продажу относилось к бизнес-классу, и только 13% к «комфорту»».
Помимо нехарактерного соотношения по классам, средний бюджет покупки среди нового предложения оказался на 38,9% ниже среднерыночного показателя. Статистика спроса по комнатности также свидетельствует о том, что покупатели становятся скромнее в своих запросах. Доля однокомнатных квартир в общем объёме спроса достигла 58%. Этот показатель увеличивался медленно, но верно, прибавляя за последние 12 месяцев по 1-4% ежеквартально. Спрос на двух-, трёх- и многокомнатные квартиры либо не меняется, либо слабеет на 1-2% от квартала к кварталу.
Ещё один немаловажный тренд – рост доли квартир с отделкой. Он невелик, но стабилен последние полтора года. В общем объёме предложения готовые к проживанию жилплощади занимают 26%, тогда как в первой половине 2017 года на них приходилось лишь 16%.
«К покупке квартир с отделкой людей подталкивает не столько желание сэкономить, сколько понятная, заведомо известная конечная стоимость жилья, – рассуждает Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Отделка от застройщика даст нагрузку не менее 10 тысяч рублей на квадратный метр. Раньше в дополнение к ипотеке люди могли брать потребкредиты на ремонт. Но даже сделав ремонт своими силами дешевле, чем у застройщика, приходилось выплачивать кредит на него под 15-20% годовых. А квартира с отделкой под ключ, будучи дороже, чем без ремонта, достаётся покупателю в ипотеку под 9-10%. То есть разница в стоимости компенсируется более выгодной ставкой».
Рациональный подход к покупке квартиры с позиции разумной экономии призывает застройщиков к ответным ходам. Очевидно, что столичный девелопмент понимает запросы аудитории. Опций в проектах комфорткласса уже достаточно для того, чтобы они устраивали подавляющее большинство москвичей. Бизнес-класс же выбирают те, кто может позволить себе некоторые излишества. В массовом сегменте меняется квартирография, оптимизируется пространство жилых домов как при поэтажном проектировании, так и при разработке планировок. Внутреннее пространство квартиры становится более рациональным, что положительно сказывается не только на её цене, но и на стоимости содержания.
На фоне заявления «Сбербанка» о повышении ипотечных ставок на 0,4-0,6 п.п. прозвучало несколько пессимистичных прогнозов о скором окончании эры доступной ипотеки и возвращении ставок на уровне 11-12% годовых. В условиях дорожающих кредитов покупатели будут ещё практичнее в вопросе выбора жилья, и рынок недвижимости демонстрирует, что готов к таким переменам.
Ипотека от сбербанка последние новости. Все последние сведения на 02.11.2018 г.
Когда жители оплачивают счета в разных каналах, в том числе через кассы управляющих компаний, комиссия может доходить до 3%. Если взять среднюю стоимость тепловой энергии за один месяц в размере 1,5 тыс. руб., то за год переплата достигает 540 руб., только за тепло. Теперь эти деньги можно сэкономить.
Газпромбанк повысил ставки по всем программам ипотечного кредитования, сообщила «Ведомостям» пресс-служба банка.
По основным ипотечным продуктам минимальная базовая ставка повышена с 9 до 9,5% годовых при сроке кредитования до 30 лет и первоначальном взносе от 10% стоимости недвижимости. Так же выросла ставка кредитов на рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
В рамках акции «Премиальный стандарт» для кредитов на сумму от 4 млн руб. для всех категорий заемщиков при приобретении квартир в готовых и строящихся жилых домах, апартаментов в строящихся объектах, минимальная ставка выросла выросла с 8,7% до 9,2%.
Ранее в октябре ипотечные ставки повысил Сбербанк по основным программам на 0,4-0,6 процентного пункта до 7,5-7,8% годовых на новостройки партнеров и до 9,7-10,1% на готовое жилье при комплексном страховании.
О планируемом повышении ипотечных ставок в ноябре уже объявили банк ВТБ и «Дельтакредит».
«Банк пришлёт вам сообщение с корректной суммой – у нас налажен электронный документооборот с коммунальными и ресурсными компаниями, и они предоставляют актуальную информацию», — отмечает специалист банка.
По закону страхование жизни в отличие от страхования имущества не является обязательным при ипотеке. Но если вы захотите от него отказаться, помните, что банки все еще тоже могут отказать в кредите без объяснения причин.
Финансово-строительная корпорация «Лидер» совместно со «Сбербанком» запускают новую услугу – «Сделка за 1 день». Как сообщает пресс-служба застройщика, условия действуют при приобретение жилья по договорам долевого участия при полной оплате или при использовании ипотечного кредита для зарплатных клиентов «Сбербанка». Пилотный проект стартует в UP-квартале «Сколковский» (на фото), а затем услуга появится и во всех остальных комплексах ФСК «Лидер», где продажи ведутся по ДДУ.
Подорожание услуг ипотечного кредитования эксперты группы связывают с сентябрьским повышением ключевой ставки Банка России (ЦБ) с 7,25% до 7,5% годовых.
Для покупки квартиры за день необходимо проконсультироваться по требуемому пакету документов, открыть счет в «Сбербанке» (если счета нет), записаться на встречу по телефону и приехать в офис продаж в назначенный день, взяв паспорт и документы. Менеджеры помогут подобрать жилье и посмотреть объект, а также в течение двух часов получить одобрение по ипотечному кредиту в «Сбербанке». Затем, в тот же день, подписывается кредитный договор в отделении банка (для сделок с привлечением ипотеки) и договор долевого участия в офисе продаж. После этого документы отправляют Росреестр для регистрации сделки.
Самое основное, что может понадобиться, — это либо нотариально заверенное заявление, что вы не состоите в браке, либо наоборот — согласие супруга на ипотеку, если она оформляется только на одного из них. Это обязательно, потому что по закону жилищный кредит признается общим обязательством супругов, и банк хочет удостовериться, что семья понимает имущественные риски.
Как известно, сейчас жители нашего региона оплачивают тепловую энергию по факту, то есть сумма каждый месяц меняется. Удобно, что система автоплатёжа это учитывает – гасить можно именно ту задолженность, которая «набежала».
На портале представлено более 10 тыс. объектов по Саратовской области и более 1 млн — по всей России. Сервис тщательно проверяет все объявления, оставляя только надежные. Если в планах воспользоваться ипотечным кредитом – на портале сразу можно рассчитать свои силы, воспользовавшись «Калькулятором ипотеки». Также можно самостоятельно и очень просто получить всю информацию по подбору нужной квартиры и если нужно подготовить документы на ипотеку.
Ипотека от сбербанка под минимальный процент. Новости сегодня 02.11.2018 г.
Заявки принимаются до 20 ноября 2018 года. Начальная максимальная цена контракта – 270,874 млн рублей.
Отчетность «Сбербанка» по МСФО за третий квартал и девять месяцев 2018 года была встречена рынком положительно. Банк продолжил наращивать процентные и комиссионные доходы. Позитивным драйвером для них стало увеличение розничного кредитного портфеля на 6,8%, причем портфель потребкредитов обогнал по темпам роста ипотечный. Валютная переоценка слабо …
В целом минимальный процент по ипотечному кредиту для покупателей новостроек в перечисленных данных банках увеличился с 8,75 п. п до 9,25 п. п., зафиксировали аналитики «Метриум Групп».
Электронный аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту участка Складской улицы в Невском районе будет проведен 26 ноября. Заказчик — Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга.
Кроме того, под "ипотекой без первого взноса" может подразумеваться выдача кредита, например, под залог уже имеющегося имущества — дома, квартиры или земли. Банк в этом случае чувствует себя увереннее, а вот для заемщика повышается риск остаться "без штанов".
С помощью портала легко и быстро можно подготовить договоры о купле-продаже, отправить подписанные бумаги в Росреестр и организовать безопасную передачу денег от покупателя продавцу и только тогда, когда сделка состоится и документы на право собственности будут оформлены.
По расходам на квартиру лимит составляет 2 млн рублей, по ипотечным процентам — 3 млн рублей. То есть максимальная сумма вычета в первом случае составит 260 тыс. рублей, а во втором — 390 тыс. рублей.
В Сбербанке рассказали, что клиент, покупающий жилье на первичном рынке в их ипотеку, может воспользоваться кредитными каникулами при согласии застройщика. Тогда в договоре долевого участия прописываются условия выдачи кредита двумя равными платежами. Второй транш осуществляется в срок не более чем через 24 месяца, но не позднее ввода объекта в эксплуатацию. На этот период платеж по ипотеке в два раза меньше.
С другой стороны, заемщик действительно рискует столкнуться с проблемой выплат. Ведь на такую ипотеку банки, как правило, устанавливают выше ставку — на 2 процентных пункта и больше. К тому же банки могут потребовать расширенную страховку, что тоже увеличивает сумму переплат, объяснила Татьяна Кирик. Кроме того, сам размер кредита больше, чем если бы вы покупали это же жилье, но с первоначальным взносом.
ТАСС рассказывает, сколько нужно накопить на первый взнос, чем опасна ипотека без него и как можно досрочно погасить кредит.
Ипотека от сбербанка сегодня 02.11.2018 г. Недавние события.
