Как снизить проценты по ипотеке 08.12.2018 г.

0

 

 

Лейбористы обещают провести всесторонние прогрессивные реформы и организовать второй референдум о сделке по выходу из состава ЕС. С этими обещаниями партия побеждает на выборах, формирует устойчивое большинство в парламенте, а премьер-министром становится Джереми Корбин. Пользуясь поддержкой населения, лейбористское правительство Корбина начинает реализацию стратегии «выжженной земли» в стиле социалистов середины ХХ века. Ее цель – ликвидировать значительный дисбаланс в британском обществе.

Нередко после проведения несложных расчетов будущие заемщики самостоятельно принимают решение отказаться от ипотеки без первого взноса. Вместо этого они откладывают средства в течение нескольких лет, пока не накопится сумма первоначального платежа.

Важно! Рефинансировать ипотеку желательно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету на квартиру и после того, как вы сделали возврат процентов по ипотеке. В противном случае могут, возникнут проблемы с налоговой. Особенно если вы не только рефинансируете ипотеку, но и другие кредиты или берете сумму на личные цели.

И в том, и в другом случае использование материнского капитала вызывает большие трудности для последующего рефинансирования ипотеки в новом банке (многие банки отказывают семьям в такой услуге из-за того, что после погашения первого кредита обязаны выделить доли несовершеннолетним детям). Если же рефинансирование ипотеки было получено до использования сертификата на материнский капитал, его пусть и не без возможных трудностей, но можно будет направить в будущем для погашения нового кредита.

Иногда звучат предложения от застройщиков приобрести квартиру в рассрочку без первоначального взноса. Но это скорее исключение из правил, и частенько таким образом строители пытаются избавиться от зависшего неликвида.

К заемщикам, которые смогут получить отсрочку, предъявляется ряд требований: сумма займа до 10 млн рублей, с момента получения кредита прошло не менее 12 месяцев, а длительность просроченной задолженности не более 60 дней.

Как снизить проценты по ипотеке сегодня 08.12.2018 г. .

Для многих ипотека без первого взноса становится единственной возможностью жить в собственной квартире. Оформить ее бывает непросто, особенно в случаях отсутствия права на помощь со стороны государства.

Накануне министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области заключило соглашение с филиалом ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» о предоставлении из областного бюджета субсидии в целях реализации мероприятия по предоставлению льготных ипотечных жилищных кредитов по стандартам акционерного общества «ДОМ.РФ».

Заемщики, которые испытывают проблемы с обслуживанием ипотечного долга, могут рефинансировать свой кредит в другом банке и на других условиях. Даже если размер ставки останется прежним, есть возможность изменить срок кредита, размер ежемесячного платежа и тем самым сэкономить на переплате по кредиту. 

Кредитные организации будут получать субсидию из областного бюджета. Жители региона смогут получить ипотеку на приобретение (строительство) жилья на первичном рынке жилья на территории Иркутской области с процентной ставкой, пониженной на три процентных пункта от процентной ставки, определяемой в соответствии с условиями ипотечных программ АО «ДОМ.РФ». По условия программы, сумма кредита не должна превышать 5 млн рублей, — отметил Сергей Левченко.

Инклюзивный детский сад «Василек» – яркий пример социальной инициативы, получившей масштабное развитие. Проект был отмечен также престижными наградами «Бренд Сибири» и «Социальный предприниматель». Однако на достигнутом Светлана Васильева останавливаться не собирается. Поле работы большое, возможностей – много.

Кроме материальной поддержки, предусмотрен целый ряд льгот. К примеру, право на зачисление в дошкольное учреждение или школу без очереди, также посещение врача вне очереди. Можно претендовать на получение бесплатных путевок в лагерь или оздоровительное учреждение. Предоставляется скидка в размере 30% при оплате коммунальных услуг. Таким образом, правительство рассматривает вариант не только материальной поддержки, но и предоставляет различные льготы для улучшения положения семьи.

Если же сумма кредита существенно превосходит размер материнского капитала и его в любом случае будет необходимо гасить еще длительное время, то более выгодным может быть второй вариант — снизить процентную ставку по ипотеке путем рефинансирования, благодаря чему общий размер переплаты за последующие годы может существенно сократиться (в том числе на суммы, превышающие 453 тыс. рублей), сообщает сайт Ros-Registr. А для маткапитала в таком случае семье придется придумать какое-то другое направление для использования, потому что ПФР по заявлению на погашение рефинансированной ипотеки, скорее всего, ответит отказом (см. пример).

Дело в том, что при проведении рефинансирования меняется цель выдачи кредита — это уже не «приобретение жилого помещения», как того требует закон о материнском капитале, а «кредит на погашение обязательств перед третьим лицом (другим банком)». И это даже несмотря на то, что обязательства по второму кредиту тоже обеспечивает ипотека — т.е. залог недвижимости, зарегистрированный официально в Росреестре!

Однако поскольку при этом количество документов удваивается, к их составлению предъявляются более высокие требования. Желательно при этом предварительно проконсультироваться в Пенсионном фоне, чтобы учесть индивидуальный характер каждой конкретной ситуации.

Те же самые затруднения с рефинансированием ипотеки могут возникнуть не только у владельцев сертификата на материнский капитал, но и у участников других жилищных программ — например, при получении субсидии в размере 30 или 35% от стоимости жилья по программе «Молодая семья».

Как снизить проценты по ипотеке последние новости 08.12.2018 г. .

— Если под «лучшими временами» подразумевается обещанное снижение по ипотеке до 7-8%, к 2019 году, то, скорее всего, этого не произойдёт. Именно к такому мнению склоняется подавляющее большинство экспертов. Сегодня банкам удается удерживать среднюю ставку по ипотеке в пределах 12%. И все это благодаря программе государственной поддержки ипотечного кредитования. Однако в любой момент ставка по ипотеке может вырасти. Судя по всему, лучшего времени, чем сейчас, чтобы взять жилье в ипотеку, в ближайшие несколько лет не предвидится. Поэтому если Вы хотите приобрести квартиру в кредит, лучше не терять времени и делать это прямо сейчас, иначе есть риск остаться без собственной квартиры или в итоге брать ипотеку под высокий процент. Даже с учётом последнего неприятного повышения ставок, процент всё ещё остаётся доступным. К тому же с нашей помощью, можно получить ставку на уровне 9,5% благодаря партнёрским программам и тем самым существенно сэкономить.

Процентная ставка снижается: по всем ипотечным программам* — до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) — если условиями Вашего кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья до 11,9% — если условиями Вашего кредитного договора не предусмотрено страхование жизни здоровья по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Сегодня бюджет Волгограда на 2019 год принят в первом чтении. Как сообщает ИА «Высота 102», 26 депутатов проголосовали «за», двое воздержались и только один был против. С критикой главного финансового…

Для ускорения продаж квартир в возводимых  домах строительные компании нередко заключают соглашения с банковскими организациями, которые предлагают различные уникальные программы для привлечения заемщиков. Кроме того, в некоторых случаях оформить кредит можно непосредственно у застройщика.

Индивидуальное предложение по ипотечному кредитованию для сотрудников медицинской сферы – одно из мероприятий в рамках соглашения о сотрудничестве, подписанного между Сбербанком и Иркутской областью в период Петербургского международного экономического форума 25 мая 2018 года. Документ подписали президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф и губернатор Иркутской области Сергей Левченко.

Все три призовых места в номинации «Лучший лаборант химического анализа», два – на звание «Лучший электромонтер» и третье место на звание «Лучший кондитер» – у сотрудников АО «КАУСТИК». Как сообщили…

— За 10 месяцев текущего года выдано порядка 10 тысяч ипотечных кредитов, что на 40% больше аналогичного периода прошлого года, — отметил Евгений Воеводин. — Свою роль в росте спроса на ипотеку Сбербанка сыграло подключение новых цифровых услуг. Теперь подать заявку, оформить жилищный кредит, выбрать квартиру и провести сделку по ее покупке можно буквально не выходя из дома.

«Предложение с использованием скидок на ипотечные кредиты может быть интересно для проектов, в которых необходимо стимулировать продажи. Если предположить, что снижение ставки по ипотеке физическому лицу на 1,6 процентных пункта годовых приведет к росту продаж на стадии строительства, например, с 50 до 70%, а снижение ставки по ипотеке на 0,8 процентных пункта — до 60%, то застройщик фактически потратит на 12% меньше средств на обслуживание кредита по сравнению с базовой схемой, когда ставка по ипотеке не снижается. Мы уже ведем переговоры с несколькими застройщиками, готовыми поучаствовать в пилоте, которые хотят апробировать сразу несколько схем на разных проектах. Такой интерес вызван тем, что предлагаемая опциональность дает больше возможностей для управления маржинальностью компаний с помощью баланса продаж и затрат на обслуживание кредита. Более того, такое предложение выгодно и для покупателей квартир, ведь ставка по кредиту для них снижается, а размер процентной ставки — это один из ключевых факторов, влияющих на принятие решения о приобретении жилья в ипотеку».

Такие продукты года два-три назад имелись на российском ипотечном рынке. Правда, спрос был минимальный – посчитав будущие выплаты на ипотечных калькуляторах, большинство потенциальных заемщиков приходило в ужас.

Как снизить проценты по ипотеке все что известно на 08.12.2018 г. .

Живём и радуемся!!!

Комментарии закрыты