Как снизить проценты по ипотеке 10.02.2019 г.

0

 

 

Поскольку клиенты отвечают только заложенными вещами, ломбардам не приходится тратиться на услуги коллекторов и составление судебных исков, если заёмщик не вернул деньги. Это позволяет выдавать ссуды под % примерно в 5 раз ниже, чем это делают МФО!

Как сообщает «НовостиВолгограда.ру» со ссылкой на пресс-службу областной администрации, в 2018 году волгоградцы оформили 21,5 тысячи жилищных кредитов на общую сумму в 35,6 млрд рублей. Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке составила 9,54%. По сравнению с уровнем 2017 года рост числа выданных ипотечных займов достиг показателя в 130%, а их объём – 142%.

Зачастую максимум, чего удавалось добиться юристам в суде по подобным спорам, — это снижение начисленной неустойки и установление более высокой начальной цены продажи, по которой квартира должна уйти с молотка, — вспоминает Донсков.

Напомним, что средняя ставка по ипотеке в течение 2018 года снижалась до 9,41%, но после начала меняться. На начало 2018 года кредиты выдавали в среднем уже по ставке в 9,56%, а ближе к концу года – по 9,66%. В январе наступившего года основные игроки ипотечного рынка подняли ставки и вовсе почти до 10%.

Еще один негативный фактор — растет закредитованность граждан. То есть сумма денег, которую они должны банкам в целом и которую обязаны отдавать каждый месяц. Если доходы расти не будут, большая долговая нагрузка грозит неприятностями и самим заемщикам, и банкам, и всей финансовой системе. Поэтому критически важен не только общий объем и средняя процентная ставка, но и доля выплат по кредитам в средних доходах населения. В ЦБ поясняют, что держат руку на пульсе и уже начали реагировать…

В еще более аховом положении оказались те, кто взял до кризиса валютную ипотеку. После событий «черного вторника» 16 декабря 2014 года, когда Банк России повысил ключевую ставку до 17,5%, а курс доллара сделал сумасшедший скачок до 80 рублей, сумма кредитов всех заемщиков умножилась в несколько раз.

Центробанк России предложил давать поблажки жилищным заемщикам. То есть обязать банки предоставлять таким людям ипотечные каникулы, если они оказались в сложной жизненной ситуации. Законопроект об этом сейчас готовят в ЦБ.

Покупатели раскачивались два месяца. В сентябре и октябре цена предложения не менялась, но в ноябре поднялась на 2,8 процента после повышения ставок по ипотеке. В декабре и январе — тоже рост, но в пределах одного процента. Процесс продолжается в феврале, хотя и замедляется. По итогам января 2019 года средняя стоимость квадратного метра жилья в России составила 63 697 рублей.

Как снизить проценты по ипотеке сегодня 10.02.2019 г. .

5. Долго храним залоги
Сверх срока займа и положенного по закону льготного месячного периода имущество ещё минимум 12 дней ждёт владельца в ломбарде. Даже если залог отправлен на склад для подготовки к реализации, при обращении клиента компания старается вернуть сданную ранее вещь.

Еще одна валютная должница Оксана рассказала «Газете.Ru», что сумма платежа по валютной ипотеке остается весомой и по сей день. Задолженность составляла 20 млн рублей за квартиру, стоящую 6,5 млн рублей. Ей пришлось пойти на условия банка и пересчитать кредит по программе «прощения долга», по которой было списано 10 млн рублей. Женщина смогла воспользоваться программой помощи, поскольку растит ребенка-инвалида.

Сам по себе процент является одним из условий кредитного договора, согласованного обеими сторонами (заёмщиком и кредитором). Ведущий юрист "Европейской юридической службы" Елена Держиева пояснила, что при установлении ежемесячного платежа по договору его размер зависит от стоимости недвижимости и величины первоначального взноса, процентной ставки и периода кредитования.

В январе Центробанк анонсировал планы узаконить для россиян возможность ипотечных каникул. При определенных условиях они смогут получить право на отсрочку по одному кредиту в общей сложности на год.

Как снизить проценты по ипотеке последние новости 10.02.2019 г. .

В числе ключевых задач, стоящих перед министерством здравоохранения региона, Дмитрий Попов назвал нивелирование разрыва между рождаемостью и смертностью, прежде всего за счет снижения уровня смертности, в том числе от сердечно-сосудистых заболеваний. Этому, в частности, будет способствовать развитие семи межрайонных медицинских центров – в Славгороде, Заринске, Алейске, Камне-на-Оби, Рубцовске, Бийске и Барнауле. По словам Дмитрия Попова, в рамках программы развития межрайонных центров, утвержденной на уровне правительства Алтайского края, министерство планирует сделать целевой заказ на подготовку врачей для данных центров. Параллельно будет вестись работа с муниципалитетами по созданию социально-бытовых условий для молодых специалистов.

Прошлый год стал рекордным на ипотечном рынке страны. Согласно статистике Банка России, в 2018 году россияне взяли кредитов на жилье более чем на 3 трлн рублей, что почти наполовину перекрыло результат 2017 года. Немного меньший, но все-таки рост ипотечного рынка, по прогнозам экспертов, ожидает нас и в году наступившем.

Банк «Аверс» изменил требования к заемщикам по ипотечной программе «Перезагрузка 2.0.» Теперь рефинансировать ипотечный кредит другого банка под 9% годовых могут супруги и близкие родственники сотрудников компаний, входящих в ГК «ТАИФ». Для остальных категорий клиентов действует ставка 9,75% годовых, говорится в пресс-релизе.

По данной программе можно снизить процентную ставку, изменить размер ежемесячных платежей, срок кредитования и состав заемщиков. Сумма кредита может варьироваться от 500 тыс до 15 млн рублей со сроком погашения от одного года до 20 лет.

Минимальную процентную ставку на  весь срок ипотечного кредита можно получить при  оформлении добровольного страхования жизни и страхования риска утраты  права собственности на объект недвижимости. При отказе от всех видов страхования процентная ставка увеличивается на 1% годовых.

Программа рефинансирования доступна клиентам с положительной кредитной историей, у которых на момент обращения в Банк «Аверс» отсутствует просроченная задолженность по рефинансируемому кредиту. Для рефинансирования кредита срок положительного обслуживания долга в первичном банке-кредиторе должен составлять минимум 6 месяцев.

Еще одно преимущество ломбарда: при оформлении займа здесь не требуются справки, поручители, не нужно давать телефонные номера родственников и работодателей, заполнять анкеты, объяснять, зачем Вам деньги. Вам не придётся ждать согласия на выдачу займа, в отличие от клиентов банка или МФО (микрофинансовой организации по принципу быстрых денег). 

Во многих европейских странах пошли еще дальше. Там менеджеры не только сравнивают ежемесячный платеж по кредиту и зарплату, которую получает заемщик. Из доходов человека отнимают его обязательные расходы (коммуналку, налоги, расходы на транспорт, питание и даже досуг). И только оставшуюся сумму сравнивают с возможным платежом по кредиту. Часто после такого анализа может выясниться, что человеку просто нечем будет платить. И в кредите ему откажут либо дадут меньше.

Так же нужно быть обязательно разборчивым в случае со страховкой, которую обычно навязывает банк. По закону обязательным при ипотеке является лишь страхование имущества (то есть квартиры, которую вы приобретаете). Но обычно банк предлагает целый пакет страховых услуг, чтобы потом получить от страховой компании комиссионные и если от такого предложения не отбиться, страховка может обойтись заемщику в немалую сумму – примерно в 1% от кредитного договора. Например, при займе в 3 миллиона рублей страховка может обойтись тысяч в триста.

По итогам января 2019-го тенденция подорожания готовых квартир продолжается. Рост цен на данный момент практически вдвое превысил показатели московского рынка, заявляют в группе компаний Active. При этом индекс настроений, как показывает опрос domofond.ru, говорит о том, что каждый второй потенциальный покупатель ожидает дальнейшего роста ставок.

Не так давно привилегии появились у семей, где после 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родится второй и последующий ребенок. По программе «Семейная ипотека» с господдержкой они могут взять в долг у банка под 6% годовых, а может, и того меньше.

Член вашей семьи открывает в Lloyds Bank сберегательный счет и вносит на него деньги до того, как вы подадите заявку на получение ипотеки. Эти деньги выступят дополнительной гарантией для вашей ипотеки. Причем на эти деньги будет начисляться процент (2,5%). Через 3 года человек, который помог вам с ипотекой, получит свои 10% цены на покупку собственности обратно плюс накапавшие проценты по вкладу.

Как снизить проценты по ипотеке все что известно на 10.02.2019 г. .

Живём и радуемся!!!

Комментарии закрыты