Льготная ипотека для пенсионеров 18.09.2018 г. Свежая информация.

0

 

 

Сегодня в Россельхозбанке можно оформить льготный ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном рынке для семей, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. рождается второй или третий ребенок.

*От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанк е, это требование не распространяется.
*** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т.ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) третьего ребенка).

При этом государство работает над обеспечением доступности ипотечных займов. Льготную ипотеку в рамках госпрограммы «Нурлы жер» выдают 4 банка второго уровня: ЦентрКредит, АТФБанк, Сбербанк и Банк ВТБ. Конечная ставка для заемщика по субсидируемому займу составляет 10%, оставшуюся часть ставки погашает Казахстанская ипотечная компания. Но такой заем выдается лишь на покупку нового жилья.

В последние несколько лет многие банки пересмотрели свою политику по отношению к людям после 55-60 лет. Теперь программы кредитования доступны и для пенсионеров.  Сейчас ставки по кредитам для пенсионеров варьируются от 11 до 16 процентов годовых, а сроки – 5-10 лет. На больший срок, увы, взять ипотеку не получится. В связи с большими рисками, связанными со здоровьем заемщика, ни один банк не выдаст кредит более чем на 10 лет. Но сюда не входит особая категория пенсионеров, оставивших свое место работы не по старости. Это актеры, балерины, полицейские, военные. Они могут рассчитывать на срок погашения ипотеки до 25 лет.

Банковские организации точно так же оформляют ипотеку пенсионерам, как и другим категориям заемщиков — под залог уже имеющегося или приобретаемого недвижимого имущества. Но существуют и условия специфические:

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке оформляется без комиссий и обязательного личного страхования клиента. Последний пункт очень важен для пенсионеров, так как страховые компании страхуют людей преклонного возраста по завышенным тарифам. О других особенностях кредитования СБ РФ читайте в публикации «Услуги и продукты Сбербанка России».

Социальная ипотека имеет серьёзный недостаток: переплата за «доступное жильё» иногда может достигать более 100%. В «переплату» входят проценты по кредиту и взносы обязательного страхования. Не менее существенным недостатком являются чересчур жёсткие требования, которые предъявляют банки заёмщикам: поиск поручителей, наличие российского гражданства и регистрации, документальное подтверждение доходов, положительная кредитная история.

Кроме этого банк предлагает своим заёмщикам в возрасте разыграть главный приз — сертификат на 100 тысяч рублей, который можно использовать для приобретения предметов интерьера в известном мебельном салоне. Для участия в данной акции нужно отправить СМС на определённый номер со словом «Ипотека» и с указанием фамилии, имени и отчества. Этот банк предлагает и другие акции, которые помогут финансовой организации привлечь клиентов, а заёмщикам получить возможность увеличить свой семейный бюджет.

Льготная ипотека для пенсионеров сегодня 18.09.2018 г. Последние события.

Первые должны приложить к кредитной заявке помимо документов, подтверждающих наличие у них средств на погашение первого взноса, паспорт и справку из пенсионного фонда, вторые – только паспорт. Впоследствии заёмщик, оформляющий ипотеку для пенсионеров в Сбербанке, обязан передать банку экспертное заключение о стоимости залога, а также другие документы по приобретаемой/закладываемой недвижимости.

В общем, можно сказать, что разницы между условиями кредитования пенсионера и других заёмщиков нет, отличия могут касаться только сроков кредитования. Исключением является запрет на кредитование наличными лиц старше 70 лет.

Самые выгодные условия пенсионеры могут получить по кредитам, которые банками позиционируются как пенсионные. И хотя по специальным программам для пенсионеров не стоит ожидать ни особо повышенных сумм, ни увеличенных сроков, стоимость таких кредитов обычно ниже, чем стоимость займов для остальных заемщиков. Например, по данным компании «Простобанк Консалтинг» на 12.07.2013 г., такие программы есть у двух банков из числа 50-ти крупнейших по размеру активов. В Дельта Банке стоимость займа «Кредит на Укрпошті — Готівочка для пенсіонерів» составляет 80-83% реальных годовых. Непенсионный заем «Кредит на Укрпошті – Готівочка» будет дороже — 86-88% реальных годовых. Еще один яркий пример – в банке «Киевская Русь» есть кредит «Пенсионный» сроком на 1-3 года под 31-32% реальных годовых, в то время как стоимость кредита «На потребительские цели» для непенсионеров составит 34-40% реальных годовых.

Экономическая ситуация на сегодняшний день в Казахстане такова, что для большинства граждан накопить самостоятельно на покупку недвижимости практически нереально. В связи с этим ипотека — это единственная возможность стать обладателем собственного угла. Это обычная практика во всем цивилизованном мире. И грамотный подход к оформлению такого дорогостоящего займа, поможет значительно сэкономить бюджет ипотечника.

Как говорилось выше, в этом банковском учреждении действуют предложения с пониженными процентами на ипотеку. Чтобы ещё уменьшить ежемесячные выплаты по кредиту, необходимо получать пенсию в Сбербанке, на пластиковую карту.

Условия кредитования, те или иные требования, которые изложены в кредитных продуктах, — это исключительно персональные требования кредитующих организаций. Они могут существенно отличаться друг от друга. В нашем банке пенсионер может получить кредит без наличия поручительства по нему. В ряде других организаций, в связи с определенными рисками, связанными с возрастом заемщика, условие наличия поручителя по кредиту непенсионного возраста является обязательным.

Льготная ипотека для пенсионеров последняя информациия 18.09.2018 г. Подробные данные на 18.09.2018 г.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Симферополе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса дает шанс многим людям преклонного возраста на приобретение своего жилья. Обязательным условием в данном виде ипотечного кредитования является залог приобретаемой недвижимости. Следует помнить, что займы без первоначального взноса  оформляются по существенно большей процентной ставке –  это на 2-5% выше. К примеру, если внести 30% от стоимости квартиры, то процентная ставка снизится на 2-5%. 

Несмотря на столь «широкий» выбор банковских ипотечных предложений, которые в настоящий момент предлагают многочисленные финансовые учреждения, ситуация в нашей стране такова, что далеко не каждый среднестатистический российский гражданин может позволить себе купить жилье за личные средства, более того, у некоторых нет возможности сделать это даже с привлечением кредитных средств, ведь заем на покупку квартиры довольно долгосрочный, а учитывая стоимость недвижимости и уровень зарплат ежемесячные платежи становятся весьма тяжелой ношей, не говоря уже об огромной переплате, которая в данном случае порой превышает стоимость самой покупки.

Пенсионеры имеют право купить участок для постройки дома и самостоятельно производить на нём возведение дома или коттеджа, а также приобрести строение, которое находится на стадии, например, закладки фундамента. В обоих случаях банк будет спонсировать строительство частного дома.

Пенсионеры, которые живут в других странах так и поступают: они оформляют ипотеку и строят на эти деньги дома или покупают большие квартиры. Статистика последних лет показала, что и российские пожилые люди также используют банковские программы для удовлетворения своих потребностей.

Льготная ипотека для пенсионеров все что известно на 18.09.2018 г. Эксклюзивная информация.

Живём и радуемся!!!

Комментарии закрыты